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一、房地产开采投资完成情况

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1—7月份，世界房地产开采投资53580亿元，同比下落12.0%(按可比口径瞎想，详见附注6)；其中，住宅投资41208亿元，下落10.9%。

 

 

1—7月份，房地产开采企业房屋施工面积638731万闲居米，同比下落9.2%。其中，住宅施工面积445107万闲居米，下落9.4%。房屋新开工面积35206万闲居米，下落19.4%。其中，住宅新开工面积25881万闲居米，下落18.3%。房屋收尾面积25034万闲居米，下落16.5%。其中，住宅收尾面积18067万闲居米，下落17.3%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—7月份，新建商品房销售面积51560万闲居米，同比下落4.0%；其中住宅销售面积下落4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下落6.5%；其中住宅销售额下落6.2%。

 

 

7月末，商品房待售面积76486万闲居米，比6月末减少462万闲居米。其中，住宅待售面积减少285万闲居米。

 

三、房地产开采企业到位资金情况

 

1—7月份，房地产开采企业到位资金57287亿元，同比下落7.5%。其中，国内贷款9207亿元，增长0.1%；利用外资17亿元，增长3.2%；自筹资金23230亿元，下落8.5%；定金及预收款16815亿元，下落9.9%；个东谈主按揭贷款7918亿元，下落9.3%。

 

 

四、房地产开采景气指数

 

7月份，房地产开采景气指数(简称“国房景气指数”)为93.34。

 

 

表1　2025年1—7月份世界房地产开采和销售情况

 

谈论

十足量

同比增长(%)

房地产开采投资(亿元)

53580

-12.0

　其中：住宅

41208

-10.9

办公楼

2043

-17.8

生意营业用房

3790

-8.8

房屋施工面积(万闲居米)

638731

-9.2

　其中：住宅

445107

-9.4

办公楼

27350

-5.6

生意营业用房

55679

-9.1

房屋新开工面积(万闲居米)

35206

-19.4

　其中：住宅

25881

-18.3

办公楼

898

-23.1

生意营业用房

2284

-20.7

房屋收尾面积(万闲居米)

25034

-16.5

　其中：住宅

18067

-17.3

办公楼

790

-1.0

生意营业用房

1773

-20.9

新建商品房销售面积(万闲居米)

51560

-4.0

　其中：住宅

43218

-4.1

办公楼

1278

-3.0

生意营业用房

3000

-6.1

新建商品房销售额(亿元)

49566

-6.5

　其中：住宅

43593

-6.2

办公楼

1637

-4.6

生意营业用房

2804

-11.4

商品房待售面积(万闲居米)

76486

3.4

　其中：住宅

40536

5.9

办公楼

5118

-2.4

生意营业用房

14256

-0.4

房地产开采企业今年到位资金(亿元)

57287

-7.5

　其中：国内贷款

9207

0.1

利用外资

17

3.2

自筹资金

20230

-8.5

定金及预收款

16815

-9.9

个东谈主按揭贷款

7918

-9.3

 

点击下载：关扫数据表

 

表2　2025年1—7月份东中西部和东北地区房地产开采投资情况

 

地　 区

投资额

(亿元)

 

同比增长

(%)

 

住　宅

住　宅

世界所有

53580

41208

-12.0

-10.9

　 东部地区

31640

23752

-14.0

-12.7

　 中部地区

10794

8743

-9.9

-10.7

　 西部地区

10064

7858

-5.9

-3.7

　 东北地区

1081

855

-22.2

-21.6

注：表中部分数据因四舍五入，存在所有与分地区所有不等的情况。

 

表3　2025年1—7月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

十够数

(万闲居米)

同比增长

(%)

十够数

(亿元)

同比增长

(%)

世界所有

51560

-4.0

49566

-6.5

　 东部地区

23229

-6.2

30084

-7.1

　 中部地区

13517

-1.1

9021

-5.8

　 西部地区

12978

-2.6

9169

-5.0

　 东北地区

1836

-6.0

1292

-5.9

 

附注

 

1.谈论施展

 

房地产开采企业今年完成投资：指发达期内完成的一谈用于房屋建造工程、地皮开采工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该谈论是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指发达期内出售新建商品房屋的公约总面积(即两边签署的正经买卖公约中所阐明的建筑面积)。该谈论是累计数据。

 

新建商品房销售额：指发达期内出售新建商品房屋的公约总价款(即两边签署的正经买卖公约中所阐明的公约总价)。该谈论与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指发达期末已收尾的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以昨年度收尾和本期收尾的房屋面积，但不包括发达期已收尾的拆迁还建、统建代建、巨匠配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产开采企业今年到位资金：指房地产开采企业发达期内骨子用于房地产开采的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该谈论是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产开采企业发达期内施工的一谈房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期陆续施工的房屋面积、上期停缓建在本期复原施工的房屋面积、本期收尾的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产开采企业发达期内新开工建造的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入发达期陆续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正经启动破土刨槽(地基贬责或打耐久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一谈建筑面积，不成分割瞎想。

 

房屋收尾面积：指发达期内房屋建筑按照瞎想要求已一谈完工，达到住东谈主和使用条款，教学收决然及格或达到收尾验收次序，可正经嘱托使用的各栋房屋建筑面积的总数。

 

2.统计界限

 

有开采筹办活动的一谈房地产开采筹见地东谈主单元。

 

3.打听才能

 

按月(1月份之外)进行全面打听。

 

4.世界房地产开采景气指数简要说明

 

世界房地产开采景气指数(简称“国房景气指数”)罢免经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析才能为依据，诓骗时代序列、多元统计、计量经济分析才能，以房地产开采投资为基准谈论，考中了房地产投资、资金、面积、销售关联谈论，剔除季节要素的影响，包含了立时要素，接收增长率轮回才能编制而成，每月凭证新加入的数据对历史数据进行雠校。国房景气指数采取2012年为基年，将其增长水安妥为100。每每情况下，国房景气指数100点是最妥贴的景气水平，95至105点之间为摈弃景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速说明

 

凭证房地产开采统计轨制、统计规定查验等法例，对上年同时房地产开采投资、新建商品房销售面积等数据进行雠校，增速按可比口径瞎想。